杭州公租房常见问题解答（持续更新）

货币补贴

1、什么是公共租赁住房货币补贴？

公共租赁住房货币补贴是政府向符合公共租赁住房准入条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员发放租房补贴，资助其租赁市场住房的一种保障方式。

2、申请人及配偶申领过一次性住房补贴或者住房公积金补贴的，是否还能申请公共租赁住房货币补贴？

可以。

3、申请家庭已取得高层次人才住房保障资格，能否申请公共租赁住房保障货币补贴？

不可以。

4、保障对象承租房屋有哪些要求？

货币补贴保障家庭在杭州市区（富阳区、临安区除外）范围内租赁以下房屋的可以按照规定申领货币补贴：

（1）“杭州市住房租赁监管服务平台” 上申报并通过平台网签租赁合同的房屋。

（2）已办理房屋租赁备案证明，且房屋租赁备案证明上载明的租赁面积在140㎡（含）以下的住宅；

（3）集体土地上合法批建的住宅。

5、公共租赁住房货币补贴期限是多久？

公共租赁住房货币补贴保障资格有效期为三年，即自区级住保房管部门收件当月起计算。在公共租赁住房货币补贴保障形式施行期间，期满经重新申请审核仍符合条件的，可以继续保障。新就业大学毕业生、创业人员的公共租赁住房货币补贴和实物配租保障年限累计不超过6年。

6、公共租赁住房货币补贴如何发放？

公共租赁住房租赁补贴发放对象调整为申请人本人，货币补贴按月发放至申请人银行账户。实际支付房租低于货币补贴标准的，按照实际支付房租发放货币补贴。申请家庭当月的货币补贴在次月下旬发放，如三月份货币补贴在四月份下旬发放，以此类推。

7、申请人员采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段骗得公共租赁住房货币补贴的，如何处理？

申请人员采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段骗得公共租赁住房货币补贴的，按照以下方式处理：

（1）由住房保障管理部门取消申请人的保障资格，并按照合同约定收回发放的公共租赁住房货币补贴；

（2）自取消其公共租赁住房保障资格之日起，终止发放公共租赁住房货币补贴；

（3）自取消其公共租赁住房保障资格之日起5年内，申请人不再具有公共租赁住房保障申请资格。

住房保障管理部门可同时采取以下措施：

（1）将其行为通报人民银行及市联合征信系统管理部门，市联合征信系统管理部门应将申请人的违规行为记入相应的征信系统；

（2）将申请人相关违规信息在有关媒体上进行曝光；

（3）如申请人属于监察对象的，应将其行为通报工作单位监察部门，并由监察部门按照有关规定予以处理。

8、已经获得了货币补贴保障资格，但因房东不愿意配合办理租赁备案，导致无法申领货币补贴怎么办？

原则上，按照相关规定，房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

货币补贴保障家庭在杭州市区（富阳区、临安区除外）范围内租赁以下房屋可按规定申领货币补贴：

一是“杭州市住房租赁监管服务平台”上申报并通过平台网签租赁合同的房屋；

二是已办理房屋租赁备案证明，且房屋租赁备案证明上载明的租赁面积在140平方米（含）以下的住宅；

三是集体土地上合法批建的住宅。

其中，对房屋租赁登记备案方式申领货币补贴的，按照“最多跑一次”改革要求，进一步精简申请材料，对能通过数据共享的房屋所有权证、不动产权证、预销售合同、省内身份证信息等不再要求申请人提供。同时，为方便群众办事，当事人一方能够提供办理所需材料的，可以单方申请办理。

9、根据公租房新的准入政策，收入标准是如何核算的？

首先，申请保障家庭收入通过保障资格审核系统调取的社保及公积金缴纳数据比对，以两者当月缴交基数的最大值核定为当月收入。

其次，通过保障资格审核系统调取数据，无缴纳社保或公积金信息的非退休人员，若持有《就业创业证》（《失业证》）或有丧失劳动能力证明的，对应月份收入核定为0元，其余月份的收入按上年度杭州市区最低月工资标准核定。

另外，退休人员收入为养老金发放数据，非杭州市区发放养老金人员须提供养老金发放证明确认收入。上述规则确认的收入数据应与申请家庭在申请表上自主申报的数据进行比对，取两者最大值核定为申请家庭收入。

10、我的租房合同快到期了，会不会影响我领取货币补贴？租房合同到期要怎么办理相关手续啊？

租房合同到期的保障家庭，在货币补贴保障资格有效期内，无需再重新申请保障资格，只需续签合同后重新办理租赁备案证即可继续申领货币补贴。

11、因工作调整，我社保断缴了一个月，导致货币补贴发放失败，怎么办？

系统校验申请人社保及公积金断缴的，当月补贴不予发放。同时系统将自动连续校验3个月，如连续3个月均校验失败，则补贴停止发放，须申请人本人前往窗口人工确认。如果申请人在3个月内补缴了社保，系统将在补缴次月经校验成功自动补发补缴社保月份的货币，并正常按月发放。

12、我和其他人一起承租了一套大约160平米的房屋，我能否申请货币补贴吗？

多人合租一套面积为140平米以上的房屋，也可以申领货币补贴，但合同需分开签署并注明申请人个人承租范围的面积大小。

13、已经在享受货币补贴了。看到现在公租房建设的比较多，我还能转为实物配租吗？

因房源紧张，目前仅受理货币补贴的申请，今后将根据公共租赁住房房源情况适时推出实物配租预登记受理通告，享受货币补贴保障的家庭可按届时受理通告的规定申请参加实物配租预登记。